Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) çeşidinden Ekim ayına ilgilendiren Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. 2022 Ekim ayında ortak esbak ayak tabanı gereğince yüzdelik 5,4 oranında kalan Konut Fiyat Endeksi, ortak esbak senenin ayrımsız ayına gereğince saymaca şekilde yüzdelik 188,2, gerçek şekilde ise yüzdelik 56,3 oranında arttı.
Konuya bağlı değerlendirmelerde mevcut İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Türkiye ikametgâh piyasasındaki paha değişimlerini, valüasyon raporlarındaki ikametgâh değerleri kullanılarak açılan ikametgâh paha endeksi Ekim kocaoğlan verileri açıklandı. Buna gereğince ikametgâh tutarları gerçek şekilde salname bazda yüzdelik 56,3 oranında arttı. Gayrimenkul, yatırımcılar düşüncesince en tehlikesiz liman olma hususi durumunu koruyor” dedi.
"En efdal salname değiş yayınlayan bölgeler"
İstatistiki semt sınıflaması kapsamında en efdal salname değiş yayınlayan illeri de değerlendiren Özelmacıklı, “Özellikle yüzdelik 237 artışla Antalya, Burdur, Isparta kuru evvel tam toprak alıyor. Adana, Mersin, ile Aydın, Denizli, Muğla illerinin bulunmuş olduğu alanlarda yüzdelik 205 artma ile en efdal salname değiş yayınlayan yerler arasında. İstanbul, Ankara ve İzmir'de ise fihrist değerleri ortak esbak senenin ayrımsız ayına göre, sırası ile yüzdelik 204,6, 194,1 ve 186,4 oranlarında artma gösterdi” diyerek konuştu.
Türkiye genelinde averaj ikametgâh metrekare fiyatı
Endeks verileri kapsamında Türkiye genelinde ikametgâh ünite metrekare değerinin 16 bin 500 liralık seviyelerine ulaştığını anlatım fail Özelmacıklı, “İstanbul'da ise ünite metrekare kıymeti 26 bin 637 liraya ulaştı. Bunun beraberinde İzmir'de ünite metrekare kıymeti 19 bin 632 liralık iken, Ankara ortalamanın altında ve 12 bin liralık seviyelerinde. İlanlardan artma bu metrekare fiyatlarının elan realist bulunduğunu söyleyebiliyoruz. Çünkü bu değerler, valüasyon raporlarındaki ikametgâh değerinin, konutun brüt yararlanma sahasına bölünmesi ile elde ediliyor” dedi.
"Yetki belgeli yurt işletmesi sayısı 45 bini geçti"
Taşınmaz ticaretiyle iştigal edilebilmesi düşüncesince işletmeler hesabına mezuniyet vesikası katılması gerektiğine de yer veren Özelmacıklı, “Ülkemizde yurt işletmeleri çeşidinden tahsil edilen mezuniyet vesikası sayısı 45 bini geçti. Lakin hala 20 bine DOĞRU odaya mukayyet olup, mezuniyet belgesiz çalışkanlık yayınlayan işletmeler var. Bizler de başta sektördeki denetimlerin artırılarak, mezuniyet belgesiz vasıtalık faaliyetlerinin önlenmesini istek ediyoruz” biçiminde konuştu.
