Ankara
Kararname ile 8 Şubat'ta Cumhurbaşkanı kararıyla anons edilen OHAL kapsamında toprak düzlük vilayetlerde yurt ve yapılaşmaya müteallik tahsil edilen tedbirler belirlendi.
Buna göre, 6 Şubat'ta meydana mevrut Kahramanmaraş merkezli depremler hasebiyle umumi yaşama çarpıcı kıyamet bölgesi şekilde onama edilen yerlerde, afetten etkilenenlerin muvakkat yahut değişmez iskan alanları; kırık hattına mesafesi, yerin elverişliliği, habitat merkezine yakınlığı kıl oranı kriterler gözetilerek, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının (AFAD) toy habitat yerlerinin tespitine müteallik fariza ve yetkileri hafi eğleşmek kaydıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca dolaysız belirlenerek alakalı kurumlara bildirilecek.
Bu saptama yapılırken lüzum bulunması biçiminde 4342 mahdut Mera Kanunu ile 6831 mahdut Orman Kanunu'nun ek 16'ncı maddesinde tamlanan alanlar da kullanılabilecek. Bu kapsamda belirlenen bölgelerde mahiyet değişikliği müstelzim yerlerin dolaysız mahiyet değişikliği yapılacak ve bu bölgeler Hazine yerine tescil olunarak meydana getirilen işlemler alakalı kurumlara bildirilecek.
Vasıf değişikliği müstelzim yerlerde, Orman Kanunu'nun ek 16'ncı maddesinde tamlanan bölgelerin bulunması biçiminde bu alanın dü katından az olmamak kıl oranı Hazine taşınmazı, orman istihsal çıkmak kıl oranı Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilecek.
Plan ve parselleme işlemlerinde askı, ilan, itirazlara müteallik ahkâm uygulanmayacak
Genel yaşama çarpıcı kıyamet bölgesi şekilde onama edilen yerlerde, sorun süreci bitmeme edenler ile kesinleşen fakat şimdi tapuya tescil edilmemiş olanlar dünya iktisap etmek üzere, saptama dışı bırakılan yerlerin Kadastro Kanunu'nun 22'nci maddesi kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının taleplerine güvenerek alakalı kurumların görüşleri alınmaksızın bu kararnamenin hedefi doğrultusunda Hazine yerine yönetimsel yoldan tescili yapılacak.
Köy yurt alanları engelleme belirlenen değişmez iskan sahalarında ve bulunan kentsel alanlarda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak tasar ve bayındırlık uygulamaları beklenmeksizin, mevzi bilimsel araştırma tutanağı ve döşeme araştırma tutanağı doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak davranış planına ve düzenlenecek çatı ruhsatına bakarak infaz yapılacak.
Bu bölgelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanan tasar ve parselleme planlarında, bayındırlık Kanunu'nun tasar ve parselleme ile alakalı işlemlerindeki askı, ilan, itirazlara müteallik hükümleri uygulanmayacak. Bu bölgelerde gayrimenkul mülkiyeti yahut bayındırlık hakları azda olsa yahut ağız ağıza başka yanında bölgeye aktarılabilecek. Bu dostluk sayışma ve değişim işlemlerine bap edilebilecek.
İşlemler düşüncesince rotatif kebap kebap kapital tutarı ve rastgele yanında ad altında değer alınmayacak
Plan, parselasyon, çatı ruhsatı, gayrimenkul mülkiyeti yahut bayındırlık haklarının aktarılması, sayışma ve değişim işlemleri ve bu işlemler hasebiyle planlı kağıtlar kaşe vergisi, resim, masraf ve masraflara iltihak paylarından ayrık olacak. Bu işlemler hasebiyle ücret, rotatif kebap kebap kapital tutarı ve rastgele yanında ad altında değer alınmayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen muvakkat yahut değişmez iskan alanlarında, Mera Kanunu mucibince sunulan izinler, Orman Kanunu mucibince sunulan izinler, Orman Genel Müdürlüğü kabilinden Devlet İhale Kanunu mucibince kiraya sunulan mesire yerleri, orman parkları ve taşınmazlara müteallik isticar sözleşmeleri ile Mera Kanunu kapsamında tahsis hedefi değişikliği kaynaklanan fakat tapuda şimdi Hazine yerine tescil edilmeyen bölgelerin tahsis hedefi değişiklikleri, Turizmi Teşvik Kanunu'nun 8'inci maddesi kapsamında sunulan tahsis alanları ilgisine bakarak dolaysız silme edilmiş yahut mefsuh sayılacak.
Maden Kanunu'nun 30'uncu maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında planlı ara ve uç verim çoğaltma meşrut ihalelere müteallik ruhsatlar dünya iktisap etmek kıl oranı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen muvakkat yahut değişmez iskan sahalarına denktaş mevrut beyaz zehir ruhsatname sahalarının girişimli bölümü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sonucu ile karar tarihinden itibaren beyaz zehir ruhsatname bölgesinden dolaysız kısaltım edilmiş sayılacak.
Geçici yahut değişmez iskan dalının ruhsatın tamamını kapsaması biçiminde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sonucu ile karar tarihinden itibaren beyaz zehir ruhsatı dolaysız silme edilmiş sayılacak. Birinci fıkrada tamlanan alanlarda, amme gurur ve kuruluşlarına alakalı taşınmazlardan uygulamaya engelleme edilecek olanlar ile hususi mülkiyete editör başka eksiksiz emlak düşüncesince Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kabilinden ilgisine bakarak zaman yahut tez devletleştirme sonucu alınabilecek.
Kamulaştırma işlemleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) kabilinden yürütülecek. Kamulaştırılan emlak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut TOKİ'nin taleplerine güvenerek Hazine yerine tescil olunacak.
Tescil ve terkin işlemi esnasında dünyalık sahiplerinin bu gayrimenkul dünyalık hasebiyle bağış birlikteliği aranmayacak. Ancak, tapu dairesi vaziyeti alakalı bağış dairesine bildirecek. Tescilden sonraları bu bölgelerde inşai faaliyetlere başlanabilecek. Hazine yerine tescil edilen emlak düşüncesince bedel takdiri, tescil tarihinden itibaren en geç yanında ay zarfında Sermaye Piyasası Kanunu mucibince izinli lisanslı emlak valüasyon kuruluşları kabilinden yapılacak.
Belirlenen değer, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut TOKİ kabilinden temel ahbaplık mahkemesine sunulacak ve bu bedel, tescilinden geçmiş tapuda mukayyet gayrimenkul maliklerine ödenmek kıl oranı mahkemece belirlenen bankaya yatırılacak. Yatırılan bedel, üçer maaş vadeli adisyona dönüştürülerek nemalandırılacak ve doğruluk malikine var ise nemalarıyla beraberce ödenecek. Bedelin yatırıldığına müteallik karar mahkemece gayrimenkul maliklerine bildirme edilecek.
Tapu kaydında toprak düzlük dostluk ile topu topu şerhler taşınmazın bedeli üstünde bitmeme edecek
Taşınmazın tescilinden geçmiş tapu kaydında toprak düzlük tedbir, kamulaştırma, ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve yararlanma hakkı kıl oranı dostluk ile engelleyici ve baskıcı topu topu şerhler taşınmazın bedeli üstünde bitmeme edecek; tapu kaydındaki dostluk ve şerhler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut TOKİ'nin talebi üstünde tapu müdürlüğünce dolaysız terkin edilecek ve gestalt doğruluk malikine bildirme edilecek.
Bedelin yatırılmasından sonra, bu değer üstünden yapılacak ahenk görüşmelerinde barışma sağlanamaması biçiminde Kamulaştırma Kanunu'nun değer tespiti ve tescili davalarına müteveccih hükümlerinden değer belirlenmesine ve ödenmesine müteallik hükümleri uygulanacak. Bu köşe yazısı kapsamında amme gurur ve kuruluşlarına alakalı taşınmazlardan zaman alınacak olanlar dolaysız Hazine yerine tescil edilecek. Taşınmazın bedeli, tescil işleminden itibaren 60 periyot zarfında Kamulaştırma Kanunu'nun 30'uncu maddesi hükümlerine bakarak belirlenecek. Bu fıkrada hükümranlık yok durumlarda Kamulaştırma Kanunu hükümleri uygulanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; altyapı, üstyapı engelleme gelişigüzel muhtelif yapım hazırlamaya yahut yaptırmaya, çevre oranlarını belirlemeye, çeşit değişikliği yapmaya, büküm irtifakı, büküm mülkiyeti kurmaya mezun olacak. Bu icraat Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, alakalı ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleriyle Kamu İhale Kanunu'na editör idareler ile ortaklaşa iş zarfında yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu kapsamda tamlanan iş ve işlemlere müteallik şekilde bağlı, alakalı ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleri ile TOKİ'ye bitirme devrine ve bu iş ve işlemlerden hangilerinin TOKİ ve başka kurum, yapılış ve bunların iştirakleri kabilinden yapılacağını belirlemeye mezun olacak.
Yerli yahut ecnebi kişi, gurur ve şirketler hane ve iş yeri yaptırabilecek
AFAD tarafından; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı, alakalı ve münasebetli kurum, kuruluşları ve bunların iştiraklerine, bu öz kapsamında akdedilecek protokoller çerçevesinde konut, iş yeri ve enfrastrüktür tesisleri ile bunlar düşüncesince muktezi gelişigüzel janr ve ölçekte harita, etüt, proje, bayındırlık planı, parselleme kıl oranı mühendislik hizmetleri yaptırılabilir ve ya doğruluk sahibi olanlara tanınmak kıl oranı meydana getirilen hane yahut işyerleri bu idarelerden satın alınabilecek.
Bu kapsamda AFAD tarafından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı, alakalı ve münasebetli kurum, kuruluşları ve bunların iştiraklerine eşme aktarımı yapılabilecek. Yapılacak iş ve işlemler karşı Kamu İhale Kanunu'nun kestirmece maliyet tespitine müteallik usulleri ile avan plan çıkmak kaydıyla 62'nci maddesinin yanında numara fıkrasının (c) bendi hükümleri uygulanmayacak. Yapım işleri ve enfrastrüktür ile alakalı gelişigüzel muhtelif işlemden iltihak oranı ve beceri enfrastrüktür bedeli alınmayacak.
Yerli yahut ecnebi kişiler, firmalar ve kuruluşlar, deprem bölgesindeki hane ve iş yeri ihtiyacını istikbal etmek ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağış çıkmak kıl oranı Bakanlıkça gösterilecek yerlerde ve Bakanlıkça belirlenecek sima planlara akla yatkın hane ve iş yeri yapabilecek yahut yaptırabilecek. Bu kapsamda Bakanlığa bağış edilen hane ve işyerleri doğruluk sahiplerine tanınmak kıl oranı AFAD'a devredilecek.
Bu bölgelerde doğalgaz, elektrik, su, atılmış su ve tasfiye tesisleri ile atılmış el işi tesisleri, yazışma ve başka gelişigüzel muhtelif enfrastrüktür yatırımları, üst çatı imalatları tamamlanıncaya derece alakalı kurum, yapılış ve üleştirme şirketlerince en önce tamamlanacak.
Yıkıntı atıklarının dökümü valilikçe belirlenen alanlara yapılacak
Afet dallarından çıkan enkaz atıklarının dökümü, çevrenin korunmasına müteallik önlemler içerlemek kaydıyla alakalı valilikçe belirlenen alanlara yapılacak. Yıkıntı atıkları, arka dönüşüme editör bağlanmak sureti ile alakalı standartları ve muktezi koşulları sağlayarak enfrastrüktür ve üst çatı yatırımlarında kullanılabilecek. Bu döküm sahaları ve bu sahalarda yapılacak iş ve işlemler alakalı mevzuatın belgelendirmeye müteallik hükümlerinden ayrık olacak.
Bu öz kapsamında tamlanan iş ve işlemlerde kullanılmak kıl oranı gerekseme mahsus kaynağın temini amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bakanlığın bağlı, alakalı ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleri ile rotatif kebap kebap kapital işletmeleri ortada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı onayıyla ve alakalı hile maddi durumuna harcama yazılmak aracılığıyla eşme aktarımı yapılabilecek.
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında istihdam edilen personel, bu kararnamede tamlanan ve Bakanlık, müteallik ve alakalı kuruluşları ile bunların iştiraklerince planlı iş ve işlemlerde Bakanlıkça görevlendirilebilecek.
