TBMM
Ön ödemeli şekilde satılan konutların, sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya teyit edilmesi mecburi olacak, bu müddet kontrat tarihinden itibaren 48 kocaoğlan geçemeyecek.
AK Parti Manisa Milletvekili İsmail Bilen ile AK Parti milletvekillerinin imzasını haiz Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu.
Teklifle, taksit taksit adanmış sözleşmelerinde taannüt yerinde küsurat borcun tümünün önceden kılınmasına bağlı koşullar, Türk Borçlar Kanunu ile ahenkli ve mahveden lehine olacak halde değiştirilecek. Taksitle adanmış sözleşmelerinde tüketicinin küsurat borcunun tümünün ifasının arzu edilmesi düşüncesince kanundaki öteki şartların yanı esna küsurat namus borcu hesabına sözleşmede arazi düzlük değer dikkate alınacak.
Tüketici kredilerindeki itimat borcunun tamamının er ödenmesi şeklinde ihbariye aranmaksızın rücu hakkı hükümleri uygulanacak. Böylece tüketicilerin, ödedikleri sevap ve masrafların iadesi ile itimat hasebiyle katlandıkları maliyet azaltılacak.
Kredili yatırım hesabı, itimat kartı kabilinden belgisiz sürekli mahveden kredilerindeki nema oranında mahveden lehine değişikliklerin hemen uygulanabilmesi düşüncesince organizasyon yapılacak. Bu kapsamda nema oranındaki indirimin, mahveden lehine olması hasebiyle yürürlüğe girmesi düşüncesince 30 güneş öncesinde ihbariye yapılması şartı kaldırılacak, bahis konusu yiyecek sadece nema payı artırımını kapsayacak halde değiştirilecek.
Yan verim ve hizmetlerin itimat kullanma şartı şekilde sunulmasına sınırlama
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mahveden kredilerine sigorta yaptırılmasını içeren maddesi "Sigorta, taraf mali verim ve fariza sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılmış yahut temelli data saklayıcısı marifetiyle belirgin talebi yapılmaksızın itimat irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Kredi veren, itimat irtibatlı sigorta içermeyen müşterek sözleşmeyi de tüketiciye öneri buyurmak koşuluyla itimat irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren müşterek itimat sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, itimat sağlayan kabilinden benimseme yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, itimat borcunun arka ödenme teminatını iletmek benzeri tutar sigortalarında küsurat namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Tüketici kredisi sözleşmesi, itimat ile ilişik olanlar dünya taraf mali verim ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mesken finansmanı sözleşmelerine sigorta yaptırılmasını havi maddesi "Sigorta, taraf mali verim ve fariza sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılmış yahut temelli data saklayıcısı marifetiyle belirgin talebi yapılmaksızın itimat irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Konut finansmanı kuruluşu, itimat irtibatlı sigorta içermeyen müşterek sözleşmeyi de tüketiciye öneri buyurmak koşuluyla itimat irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren müşterek mesken finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, mesken finansmanı kuruluşu kabilinden benimseme yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, itimat borcunun arka ödenme teminatını iletmek amacıyla, tutar sigortalarında küsurat namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Konut finansmanı sözleşmesi, itimat ile ilişik olanlar dünya taraf mali verim ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Ön ödemeli şekilde satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya teyit edilmesi mecburi olacak. Büyük ölçekli mesken planlarında inşaatın tamamlanması aşırı etraflıca süreler alabildiği düşüncesince ön ödemeli şekilde satılan konutların piyasaya maksimum teyit süresi 36 aydan 48 ayak tabanı çıkarılacak. Kat irtifakının mahveden hesabına tapu siciline tescil edilmesiyle beraberce zilyetliğin dönemi şeklinde de zaman ve teyit işlenmiş sayılacak.